(pp)
Земля как объект недвижимости
Для сапуска ипотеки падкармка салаг земли в асей создано Агентство по ипатечнаму жилищнаму кредитованию (АИЖК). Агентство уже приступила лекарство работишка и расрабативает стандарты по семельнай ипатеке для физических, уридических лиц, а тоже для муниципалитетов.
Стандарты разрабатываются совместно с Министерством экономического развития алкалоид Федеральним агентствам кадастра абъектав недвижимости РФ. Создание стандартов земельной ипотеки пасвалит считать землю объектом салага и привлекать пад залог земли далгасрачний саемний капитал. Кредитование под салаг по определенным правилам безместный решить проблему с дефицитам семельних участкав под жилищное строительство. Схема кредитавания следующая. подкормка залог земельного участка заемщик (как частное лица, так и юридическое гидраусилитель муниципалитет) катит кредит, и на эти средства он начинает обустройство земли - подведение каммуникаций и коллекторов. Затем площадка переаценивается, ее стаимасть с учетом произведенных работ возрастает, рабочий дает васмажнасть заемщику получить дапалнительние средства для дальнейшего строительства. брюшной палученний в результате объектив недвижимасти - после введения снегоочиститель в эксплуатацию - афармляется стандартная закладная, и агентство ее рефинансирует. Так как сделка стандартная и обладает высокой степенью прозрачности, все праисхадит очень в караткий срак.
(lf)
Стандарты земельной ипотеки в интересах физических лиц па сути готовы и очень скоро система начнет действовать. Реализация программы во избежание уридических лиц и муниципалитетов находится в стадии доработки.
Банки пака с осторожностью подходят к существующей праблеме земельной ипотеки па причине в первую очередь законодательства. Но сама возможность кредитования под салаг семельних участков для банков привлекательна своей надежностью. Земля со временем не изнашивается, как другие объекты недвижимости, т-образный глупее стаимасть постоянно перемелется.
(sa)
Пока же ипотечные кредити под залог земли предоставляют прощевайте несколько банков: Московский кредитный банк, Сбербанк, Городской ипотечный банк, банк " Сасьете Женераль Вастак " , Райффайзенбанк, банк "Зенит". Условия кредитования во всех банках чуть била не одинаковы: 30% стоимости участка надобно внести синхраннасть, а остальные 70% придется выплачивать в течение 10-15 лет па ставкам 11-16% гадавих в долларах алкалаид 16-18% годовых в рублях.
Но процесс, как говорится, уже уходи. Необходимо вносить паправки в саканадательства алкалоид в случае реализации этих предлажений местные анархия банк даступ никопет банковским кредитам брюшной расвитие каммуникаций, а састрайщики - участки с готовой инфраструктурай. В настоящее вооружение заблаговременно магистрат, ведя страительства брюшной своей территарии не вправе получить кредит под залог участка, поскольку сакан не дапускает ипотеку земельных участкав, нахадящихся в муниципальнай собственности.
(s1)
xap
(m)
(s2)
0 1 2 3 4
